전직 은행원 니키입니다. 버팀목전세자금대출을 갖고 있는데, 대출 조건이었던 전세금, 연봉이 올랐어요. 그리고 직장을 퇴사하신 경우도 있으실 거에요. 이런 경우 버팀목전세자금대출 상환해야 하나요? 대출 만기 연장은 할 수 있을까요? 추가 대출이 필요하면 가능할까요?
1. 버팀목전세자금대출 연봉 초과, 만기 연장, 추가 대출
버팀목전세자금대출 조건이 여럿 있는데, 소득 조건이 있습니다. 부부합산 연봉 5천만원 이하일 때 가능합니다. 만약 신혼, 2자녀 이상인 경우 등은 부부합산 연봉 6천만원까지도 가능합니다.
하지만 버팀목전세자금대출을 이용하는 중에 연봉이 올라서 연봉 조건 5천만원, 6천만원을 초과해서 넘게 되면 어떻게 되는 걸까요? 버팀목전세자금대출을 상환해야 할까요?
연봉이 올라서 버팀목전세자금대출 조건에 부합하지 않는다고 전세자금대출은 상환하지 않으셔도 됩니다. 2년마다 돌아오는 전세자금대출 만기 연장도 연봉과 상관없이 가능합니다.
하지만 버팀목전세자금대출 추가대출을 해야하는 경우에는 연봉 조건을 충족해야 합니다. 연봉이 많이 올라서 조건을 충족하지 못하면 대출 만기 연장은 가능해도, 추가대출은 불가합니다.
2. 버팀목전세자금대출 전세금 초과, 만기 연장, 추가 대출
버팀목전세자금대출 조건에는 소득조건 외에도 전세금 조건이 있습니다. 정확히는 보증금 조건이고, 전세, 반전세, 월세 가리지 않고 일정 보증금을 초과하면 버팀목전세자금대출이 불가합니다. 일반가구 / 2자녀 이상 가구, 수도권(서울,인천,경기) / 비수도권에 따라 다릅니다.
- 버팀목신규 일반가구 보증금 조건 : 수도권 3억원 이하 / 비수도권 2억원 이하
- 버팀목신규 2자녀 이상 가구 보증금 조건 : 수도권 4억원 이하 / 비수도권 3억원 이하
처음 버팀목전세자금대출을 할 때는 위의 조건을 충족해야 하지만, 대출 만기 연장을 할 때는 일반가구/2자녀이상가구 상관없이 수도권 5억원, 비수도권 3억원 이하면 대출 연장이 가능합니다.
- 버팀목연장 보증금 조건 : 수도권 5억원 이하/ 비수도권 3억원 이하
만약 집주인이 전세금을 올려서 버팀목전세자금대출 추가대출을 알아보시는 경우엔 신규 때 조건을 충족해야하나 이 부분은 주의해주세요.
- 버팀목추가대출 일반가구 보증금 조건 : 수도권 3억원 이하 / 비수도권 2억원 이하
- 버팀목추가대출 2자녀 이상 가구 보증금 조건 : 수도권 4억원 이하 / 비수도권 3억원 이하
3. 버팀목전세자금대출 직장 퇴사, 만기 연장, 추가 대출
버팀목전세자금대출을 보유하고 있는데, 직장 퇴사를 했는데 상환하지 않아도 될까요? 대출 만기 연장 가능할까요? 결론부터 말씀드리면 직장 퇴사한다고 버팀목전세자금대출 상환할 필요 없습니다. 만기 연장이 안 될 이유도 없습니다.
직장 퇴사를 했는데 버팀목전세자금대출 추가대출을 해야한다면 불가한 건 아닙니다. 특히 HUG 보증서와 같은 경우에는 소득과 상관없이 버팀목전세자금대출 추가 심사가 가능합니다. 다만 HF 보증서와 버팀목전세자금대출의 경우에는 연봉, 소득에 따라 대출한도가 나와서 직장 퇴사했다면 소득이 없으니 대출이 안 될 가능성이 많습니다.
버팀목전세자금대출을 받은 상태에서 이사 가능한지, 주택 취득이 가능한지, 대출 상환 여부가 궁금하신 분은 아래 링크 참고해주세요.
